Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
21 апреля 2010 года объявлена резолютивная часть постановления.
27 апреля 2010 года постановление изготовлено в полном объеме.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Фриева А.Л.,
судей: Джамбулатова С.И., Мельникова И.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Амироковой Я.Х.,
рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Добрый дом" на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 11.02.2010 по делу N А61-1833/09 по исковому заявлению открытого акционерного общества "Севкавказэнерго" к ООО "Добрый дом", ООО "ЖилКомСервис", ООО "Коммунальные услуги", с участием третьего лица - ВМУП "Владикавказэнерго" о взыскании 125 000 рублей (судья Дзугкоевой Э.Ю.),
в судебное заседание явились представители:
от ООО "Добрый дом" - не явились, извещено 24.03.2010, просит рассмотреть в отсутствии своих представителей,
от ООО "ЖилКомСервис" - не явились, извещено 26.03.2010,
от ООО "Коммунальные услуги" - не явились, извещено 24.03.2010,
от ОАО "Севкавказэнерго" - Николова З.Ю. по доверенности30.12.2009, Бесаев С.В. по доверенности от 12.01.2010
от ВМУП "Владикавказэнерго" - не явились, извещено 24.03.2010,
от Региональной службы по тарифам по РСО-Алания - не явились, извещена 24.03.2010
установил:
Открытое акционерное общество электроэнергетики и электрификации "Севкавказэнерго" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Добрый дом" о взыскании 125 000 рублей задолженности за потребленную электрическую энергии за период с января по август 2009 года. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ВМУП "Владикавказэнерго", РСТ по РСО-Алания.
Определением суда к участию в дело в качестве ответчиков привлечены ООО "ЖилКомСервис", ООО "Коммунальные услуги".
Общество в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило исковые требования и просило взыскать с ООО "ЖилКомСервис" 22 845 567,27 рублей и с ООО "Коммунальные услуги" 5 124 580,83 рублей задолженности за электрическую энергии за период с января по август 2009 года.
Решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 11.02.2010, с учетом определения об исправлении опечатки от 01.03.2010 по делу N А61-1833/09, исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО "ЖилКомСервис" 11 051 640,27 рублей и с ООО "Коммунальные услуги" 1 470 203,83 рублей в пользу ОАО "Севкавказэнерго". В удовлетворении остальной части требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что задолженность ответчиков подтверждена документально, а также ответчики несут ответственность по оплате стоимости энергопотребления, поскольку являются управляющими компаниями в многоквартирных домах, избравших их в качестве таковых организаций.
Не согласившись с данным решением суда, ООО "Добрый дом" подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить обжалуемое решение суда в части удовлетворенных требований и вынести в этой части новый судебный акт. Заявитель считает, что управляющие организации не несут ответственности по оплате электроэнергии в период с января по август 2009 года, поскольку договор купли-продажи электроэнергии с истцом не заключался, и соответственно договорных отношений между ними не возникло. По мнению заявителя, истец не расторг ранее действующие договоры с гражданами-потребителями, в связи с чем отсутствует ответственность перед обществом за потребляемую гражданами, как собственниками помещений, электроэнергию в многоквартирных домах. В судебном заседании представитель ООО "Добрый дом" не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. До начала судебного заседания от ООО "Добрый дом" поступило ходатайство о рассмотрении их апелляционной жалобы без участия их представителя.
Представитель общества в судебном заседании пояснил, что возражает против доводов апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Представители других лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Правильность решения от 11.02.2010 проверяется в апелляционном порядке в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и апелляционную жалобу, выслушав представителей сторон, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о необходимости оставления принятого решения без изменения по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, постановлением Комитета топлива и энергетики Республики Северная Осетия-Алания от 17.10.2006 N 1 общество признано гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории РСО-Алания с границей зоны действия - по административной границе РСО-Алания.
Между ОАО "Севкавказэнерго" и ООО "Помощник" 03.02.2009 г. заключен договор купли-продажи электроэнергии N 2408. По условиям договора N 2408 от 03.02.2009 энергоснабжающая организация обязуется осуществить продажу покупателю (ООО "Помощник") электрической энергии (мощности) в объеме, установленном приложением N 1 к договору, а покупатель - принять и оплатить электроэнергию в порядке, установленном договором.
Расчет объемов потребления электроэнергии, в соответствии с пунктом 3.5. договора, производится, в случае отсутствия (неисправности) приборов учета потребления электроэнергии, на основании соглашения между покупателем и сетевой организацией, а при его отсутствии - расчетным путем.
Между ООО "Добрый дом", ООО "ЖилКомСервис", ООО "Коммунальные услуги" заключен договор о совместной деятельности от 28.07.2008, по условиям которого ООО "Добрый дом" руководство совместной деятельностью и ведение общих дел участников договора возлагается на Центр в лице директора ООО "Добрый дом".
ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" являются управляющими компаниями многоквартирных домов, в силу принятых на себя обязательств по договорам управления многоквартирными домами.
Так, ООО "Жилкомсервис" является управляющей организацией в отношении следующих домов, расположенных в городе Владикавказе:
Астана Кесаева 3 - с 27.01.09 г.; Астана Кесаева 5 - с 15.03.09 г.; Астана Кесаева 5, корпус 1 - с 11.02.09 г.; Владикавказская 14 - с 20.01.09 г.; Владикавказская 16 - 01.01.09 г.; Владикавказская 18 - с 01.01.09 г.; Владикавказская 32, корпус 2 - с 01.01.09 г.; Владикавказская 34а - с 01.01.09 г.; Владикавказская 38 - с 01.01.09 г.; Владикавказская 36 - с 26.01.09 г.; Владикавказская 34 - с 04.02.09 г.; Владикавказская 59 - с 01.01.09 г.; Владикавказская 59, корпус 1 - с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 1 - с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 3, корпус 1 - с 25.05.09 г.; Генерала Дзусова 3, корпус 1а - с 28.04.09 г.; Генерала Дзусова 3, корпус 16 - с 02.06.09 г.; Генерала Дзусова 3, корпус 3 - с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 3, корпус 5 - с 10.06.09 г.; Генерала Дзусова 3, корпус а - 17.06.09 г.; Генерала Дзусова 3, корпус 4 - с 10.06.09 г.; Генерала Дзусова 5 - с 30.03.09 г.; Генерала Дзусова 5, корпус 8 - с 17.06.09 г.; Генерала Дзусова 7-с 15.02.09 г.; Генерала Дзусова 7, корпус 1 - с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 7, корпус 2 - с 24.06.09 г.; Генерала Дзусова 7, корпус 3 - с 15.01.09 г.; Генерала Дзусова 7, корпус За - с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 9, корпус 2 - с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 9, корпус 3-с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 24, корпус 1 - с 28.11.08 г.; Генерала Дзусова 26 - с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 34 - с 18.05.09 г.; Генерала Дзусова 34, корпус 2 - с 04.03.09 г.; Генерала Дзусова 30, корпус 4 - с 08.06.09 г.; Генерала Дзусова 38 - с 13.01.09 г.; Генерала Дзусова 20 - с 26.06.09 г.; Московская 26 - с 21.01.09 г.; Московская 28 - с 10.12.08 г.; Московская 34 - с 10.05.09 г.; Московская 36, корпус 1 - с 25.06.09 г.; Московская 38 - с 01.02.09 г.; Московская 32, корпус 2 - с 11.04.09 г.; Московская 42 - с 01.01.09; Московская 42, корпус 1 - с 01.01.09 г.; Московская 42, корпус 2 - с 25.05.09 г.; Цоколаева 2а - с 01.01.09 г.; Цоколаева 2, корпус 1 - с 01.06.09 г.; Цоколаева 2, корпус 2 - с 01.01.09 г.
В управлении ООО "Коммунальные услуги" находятся следующие дома:
Братьев Темировых 49/14 - с 29.05.09 г.; Военный городок 29/14 - с 02.06.09 г.; Гастелло 65а - с 03.03.09 г.; Генерала Плиева 5/15 - с 21.05.09 г.; Генерала Плиева 23а - с 30.05.09 г.; Генерала Плиева 23 - с 09.06.09 г.; Герцена 4 - 29.04.09 г.; Герцена 6 - с 08.05.09 г.; Герцена 8 - с 30.06.09 г.; Гончарова 4 - с 01.06.09 г.; Гончарова 10 - с 02.06.09 г.; Грибоедова 5 - с 04.05.09 г.; Коблова 5, корпус 1 - с 30.05.09 г.; Коблова 5, корпус 2 - с 27.06.09 г.; Коблова 5, корпус 3-с 30.05.09 г.; Левандовского 4-с 29.05.09 г.; Мамсурова 3 - с 10.06.09 г.; Мамсурова 7а - с 15.06.09 г.; Нальчикская 1а - с 01.06.09 г.; Охотничий переулок 1 - с 18.05.09 г.; Охотничий переулок 19б - с 12.05.09 г.; Проспект Коста 19 - с 30.05.09 г.; Проспект Коста 21 - с 09.04.09 г.; Проспект Коста 40 - с 13.08.09 г.; Проспект Коста 86 - с 15.05.09 г.; Проспект Коста 88 - с 01.06.09 г.; Проспект Коста 90 - с 01.06.09 г.; Проспект Коста 92 - с 17.06.09 г.; Проспект Коста 102 - с 28.05.09 г.
Ссылаясь на неоплату и образовавшуюся задолженность управляющих компаний электрической энергии, поставленной в жилые дома управляющих компаний с 01.01.2009 по 31.08.2009, общество обратилось в арбитражный суд.
В силу положений статей 161 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры энергоснабжения многоквартирных жилых домов заключаются энергоснабжающей организацией либо с собственниками помещений (при непосредственном управлении домом собственниками помещений), либо с управляющей организацией (товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом и иной организацией).
Как правильно установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" являются управляющими организациями, которые в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Кроме того, согласно Устава ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" целями их деятельности является эксплуатация и управление жилыми домами.
Согласно подпункту "а" пункта 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" в жилищном секторе потребителями услуг тепло-, водоснабжения в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, управляющие организации, которые приобретают товары, услуги для предоставления их лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или собственники помещений в случае непосредственного управления таким домом последними.
В силу пункта 2 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530, исполнитель коммунальных услуг является покупателем электрической энергии.
В пункте 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, далее - Правила) предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. В соответствии с абз. 1 данного пункта Правил под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; согласно абз. 4 п. 3 указанных Правил потребителем является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В силу пункта 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правил функционирования розничных рынков), исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с названными Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Таким образом, в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, продающей энергоресурсы, управляющая организация является абонентом (потребителем), непосредственно приобретающим права и обязанности по договору.
Поскольку жилые дома находятся в управлении ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги", отношения по снабжению электрической энергией между жильцами дома и непосредственно энергоснабжающей организацией не сложились. Эти отношения опосредованы участием исполнителя коммунальных услуг, которым в данном случае являются ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги".
Довод компании о том, что собственники помещений самостоятельно оплачивают потребленную электрическую энергию обществу, что освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязательства по оплате поставленной электрической энергии, судом апелляционной инстанции не принимается.
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из разделов III, IV Правил N 307 следует, что функцию по сбору платежей за коммунальные услуги с потребителей осуществляет исполнитель коммунальных услуг, который в целях осуществления указанной функции наделяется соответствующими правами и обязанностями. Оплата потребителем коммунальной услуги, а, соответственно, действия исполнителя коммунальной услуги по получению такого платежа является юридическим действием, влияющим на правоотношение между указанными лицами. Возможность осуществления оплаты коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающему предприятию также допускалась Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 N 1099, действовавшими на дату заключения спорного договора.
В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.03.2007 N 4989-СК/07 определен порядок применения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. В письме, в частности, указано, что согласно пунктам 3, 49 Правил в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, ТСЖ или ЖСК, ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по оплате принятой энергии возложена на абонента, т.е. лицо, имеющее присоединенную сеть, обязанное соблюдать режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Согласно данной норме признание лица абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения связано с наличием у последнего энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования. Подача электрической энергии в жилые помещения, находящиеся в многоквартирных жилых домах, технологически возможна лишь по внутридомовым сетям, которые находятся в управлении общества в силу договорных отношений с собственником сетей - муниципалитетом. Такая организация выступает стороной в договоре энергоснабжения в качестве абонента, вместе с тем фактически выполняя функции исполнителя коммунальных услуг для населения, проживающего в этих домах.
Таким образом, ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" приняли обязательства по управлению многоквартирными домами и несут ответственность за его техническое состояние и выступает заказчиком коммунальных услуг в интересах потребителей. Кроме того, ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" как управляющие организации оказывают коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, в силу договорных отношений с жильцами этих домов, поскольку у общества отсутствует технологическая возможность, минуя сети ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги", осуществлять электроснабжение многоквартирных домов, находящихся в их управлении.
Довод компании о том, что договорные отношения с обществом отсутствуют, и у компании отсутствует обязанность по оплате электроенергии, судом апелляционной инстанции не принимается.
Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Информационном письме от 05.05.97 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Таким образом, данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Таким образом, в спорных отношениях само по себе отсутствие договора не является основанием для освобождения ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" от обязанности оплатить оказанные услуги.
На основании статьи 544 Кодекса оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Общество в подтверждение задолженности за период с 01.01.2009 по 30.08.2009 представило расчет суммы исковых требований, основанный на реестрах электропотребления за спорный период по жилым многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" и документах о частичной оплате за спорный период.
Как правильно указал суд первой инстанции, сумма задолженности с ООО "ЖилКомСервис" составила 11 051 640,72 рубля, с ООО "Коммунальные услуги" - 1 470 203,83 рубля, поскольку истцом при расчете суммы иска включен период предоставления коммунальных услуг собственникам жилых домов, когда договор на управление жилыми домами между жильцами этих домов и ООО "ЖилКомСервис", ООО "Коммунальные услуги" не был заключен. Доказательств оплаты сумм задолженности ответчиками не представлено. При этом контррасчет ответчиками в суд первой инстанции не представлен, в апелляционный суд такой расчет также не представлен. Более того, письма ООО "Добрый дом" адресованные ВМУП "Владикавказэнерго" о расходе электроэнергии в многоквартирных домах обслуживаемых ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" с 01.01.2009 по 30.08.2009 по количеству кВт. ч с приложением реестров жилых домов, количества квартир и расхода кВт. Ч, подписанные генеральным директором ООО "Добрый дом" и генеральным директором ВМУП "Владикавказэнерго" и скрепленных печатями предприятий, подтверждает количество потребленной электроэнергии в период оказания коммунальных услуг ООО "ЖилКомСервис", ООО "Коммунальные услуги" собственника этих домов, что не опровергается обществом и ответчиками.
Решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 11.02.2010 по делу N А61-1833/09, с учетом определения об исправлении опечатки от 01.03.2010 по делу N А61-1833/09, обжаловано в части взыскания с ООО "ЖилКомСервис" 11 051 640,27 рублей и с ООО "Коммунальные услуги" 1 470 203,83 рублей в пользу ОАО "Севкавказэнерго". Представители ОАО "Севкавказэнерго" не возражали против проверки законности судебного акта в обжалованной части. Таким образом, арбитражный суд рассматривает законность решения Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 11.02.2010 в обжалованной части. В части отказа о взыскании суммы долга с ООО "Добрый дом" решение суда не обжаловано.
Таким образом, судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно исследованы все обстоятельства дела, проверены доводы лиц, участвующих в деле, им дана правильная оценка, правильно применено материальное законодательство, нарушений процессуальных норм не допущено, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. Оснований для отмены судебного акта не имеются.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 11.02.2010 по делу N А61-1833/09 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
А.Л.ФРИЕВ
Судьи
С.И.ДЖАМБУЛАТОВ
И.М.МЕЛЬНИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.04.2010 N 16АП-669/10(1) ПО ДЕЛУ N А61-1833/09
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 2010 г. N 16АП-669/10(1)
Дело N А61-1833/09
21 апреля 2010 года объявлена резолютивная часть постановления.
27 апреля 2010 года постановление изготовлено в полном объеме.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Фриева А.Л.,
судей: Джамбулатова С.И., Мельникова И.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Амироковой Я.Х.,
рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Добрый дом" на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 11.02.2010 по делу N А61-1833/09 по исковому заявлению открытого акционерного общества "Севкавказэнерго" к ООО "Добрый дом", ООО "ЖилКомСервис", ООО "Коммунальные услуги", с участием третьего лица - ВМУП "Владикавказэнерго" о взыскании 125 000 рублей (судья Дзугкоевой Э.Ю.),
в судебное заседание явились представители:
от ООО "Добрый дом" - не явились, извещено 24.03.2010, просит рассмотреть в отсутствии своих представителей,
от ООО "ЖилКомСервис" - не явились, извещено 26.03.2010,
от ООО "Коммунальные услуги" - не явились, извещено 24.03.2010,
от ОАО "Севкавказэнерго" - Николова З.Ю. по доверенности30.12.2009, Бесаев С.В. по доверенности от 12.01.2010
от ВМУП "Владикавказэнерго" - не явились, извещено 24.03.2010,
от Региональной службы по тарифам по РСО-Алания - не явились, извещена 24.03.2010
установил:
Открытое акционерное общество электроэнергетики и электрификации "Севкавказэнерго" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Добрый дом" о взыскании 125 000 рублей задолженности за потребленную электрическую энергии за период с января по август 2009 года. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ВМУП "Владикавказэнерго", РСТ по РСО-Алания.
Определением суда к участию в дело в качестве ответчиков привлечены ООО "ЖилКомСервис", ООО "Коммунальные услуги".
Общество в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило исковые требования и просило взыскать с ООО "ЖилКомСервис" 22 845 567,27 рублей и с ООО "Коммунальные услуги" 5 124 580,83 рублей задолженности за электрическую энергии за период с января по август 2009 года.
Решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 11.02.2010, с учетом определения об исправлении опечатки от 01.03.2010 по делу N А61-1833/09, исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО "ЖилКомСервис" 11 051 640,27 рублей и с ООО "Коммунальные услуги" 1 470 203,83 рублей в пользу ОАО "Севкавказэнерго". В удовлетворении остальной части требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что задолженность ответчиков подтверждена документально, а также ответчики несут ответственность по оплате стоимости энергопотребления, поскольку являются управляющими компаниями в многоквартирных домах, избравших их в качестве таковых организаций.
Не согласившись с данным решением суда, ООО "Добрый дом" подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить обжалуемое решение суда в части удовлетворенных требований и вынести в этой части новый судебный акт. Заявитель считает, что управляющие организации не несут ответственности по оплате электроэнергии в период с января по август 2009 года, поскольку договор купли-продажи электроэнергии с истцом не заключался, и соответственно договорных отношений между ними не возникло. По мнению заявителя, истец не расторг ранее действующие договоры с гражданами-потребителями, в связи с чем отсутствует ответственность перед обществом за потребляемую гражданами, как собственниками помещений, электроэнергию в многоквартирных домах. В судебном заседании представитель ООО "Добрый дом" не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. До начала судебного заседания от ООО "Добрый дом" поступило ходатайство о рассмотрении их апелляционной жалобы без участия их представителя.
Представитель общества в судебном заседании пояснил, что возражает против доводов апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Представители других лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Правильность решения от 11.02.2010 проверяется в апелляционном порядке в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и апелляционную жалобу, выслушав представителей сторон, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о необходимости оставления принятого решения без изменения по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, постановлением Комитета топлива и энергетики Республики Северная Осетия-Алания от 17.10.2006 N 1 общество признано гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории РСО-Алания с границей зоны действия - по административной границе РСО-Алания.
Между ОАО "Севкавказэнерго" и ООО "Помощник" 03.02.2009 г. заключен договор купли-продажи электроэнергии N 2408. По условиям договора N 2408 от 03.02.2009 энергоснабжающая организация обязуется осуществить продажу покупателю (ООО "Помощник") электрической энергии (мощности) в объеме, установленном приложением N 1 к договору, а покупатель - принять и оплатить электроэнергию в порядке, установленном договором.
Расчет объемов потребления электроэнергии, в соответствии с пунктом 3.5. договора, производится, в случае отсутствия (неисправности) приборов учета потребления электроэнергии, на основании соглашения между покупателем и сетевой организацией, а при его отсутствии - расчетным путем.
Между ООО "Добрый дом", ООО "ЖилКомСервис", ООО "Коммунальные услуги" заключен договор о совместной деятельности от 28.07.2008, по условиям которого ООО "Добрый дом" руководство совместной деятельностью и ведение общих дел участников договора возлагается на Центр в лице директора ООО "Добрый дом".
ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" являются управляющими компаниями многоквартирных домов, в силу принятых на себя обязательств по договорам управления многоквартирными домами.
Так, ООО "Жилкомсервис" является управляющей организацией в отношении следующих домов, расположенных в городе Владикавказе:
Астана Кесаева 3 - с 27.01.09 г.; Астана Кесаева 5 - с 15.03.09 г.; Астана Кесаева 5, корпус 1 - с 11.02.09 г.; Владикавказская 14 - с 20.01.09 г.; Владикавказская 16 - 01.01.09 г.; Владикавказская 18 - с 01.01.09 г.; Владикавказская 32, корпус 2 - с 01.01.09 г.; Владикавказская 34а - с 01.01.09 г.; Владикавказская 38 - с 01.01.09 г.; Владикавказская 36 - с 26.01.09 г.; Владикавказская 34 - с 04.02.09 г.; Владикавказская 59 - с 01.01.09 г.; Владикавказская 59, корпус 1 - с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 1 - с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 3, корпус 1 - с 25.05.09 г.; Генерала Дзусова 3, корпус 1а - с 28.04.09 г.; Генерала Дзусова 3, корпус 16 - с 02.06.09 г.; Генерала Дзусова 3, корпус 3 - с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 3, корпус 5 - с 10.06.09 г.; Генерала Дзусова 3, корпус а - 17.06.09 г.; Генерала Дзусова 3, корпус 4 - с 10.06.09 г.; Генерала Дзусова 5 - с 30.03.09 г.; Генерала Дзусова 5, корпус 8 - с 17.06.09 г.; Генерала Дзусова 7-с 15.02.09 г.; Генерала Дзусова 7, корпус 1 - с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 7, корпус 2 - с 24.06.09 г.; Генерала Дзусова 7, корпус 3 - с 15.01.09 г.; Генерала Дзусова 7, корпус За - с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 9, корпус 2 - с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 9, корпус 3-с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 24, корпус 1 - с 28.11.08 г.; Генерала Дзусова 26 - с 01.01.09 г.; Генерала Дзусова 34 - с 18.05.09 г.; Генерала Дзусова 34, корпус 2 - с 04.03.09 г.; Генерала Дзусова 30, корпус 4 - с 08.06.09 г.; Генерала Дзусова 38 - с 13.01.09 г.; Генерала Дзусова 20 - с 26.06.09 г.; Московская 26 - с 21.01.09 г.; Московская 28 - с 10.12.08 г.; Московская 34 - с 10.05.09 г.; Московская 36, корпус 1 - с 25.06.09 г.; Московская 38 - с 01.02.09 г.; Московская 32, корпус 2 - с 11.04.09 г.; Московская 42 - с 01.01.09; Московская 42, корпус 1 - с 01.01.09 г.; Московская 42, корпус 2 - с 25.05.09 г.; Цоколаева 2а - с 01.01.09 г.; Цоколаева 2, корпус 1 - с 01.06.09 г.; Цоколаева 2, корпус 2 - с 01.01.09 г.
В управлении ООО "Коммунальные услуги" находятся следующие дома:
Братьев Темировых 49/14 - с 29.05.09 г.; Военный городок 29/14 - с 02.06.09 г.; Гастелло 65а - с 03.03.09 г.; Генерала Плиева 5/15 - с 21.05.09 г.; Генерала Плиева 23а - с 30.05.09 г.; Генерала Плиева 23 - с 09.06.09 г.; Герцена 4 - 29.04.09 г.; Герцена 6 - с 08.05.09 г.; Герцена 8 - с 30.06.09 г.; Гончарова 4 - с 01.06.09 г.; Гончарова 10 - с 02.06.09 г.; Грибоедова 5 - с 04.05.09 г.; Коблова 5, корпус 1 - с 30.05.09 г.; Коблова 5, корпус 2 - с 27.06.09 г.; Коблова 5, корпус 3-с 30.05.09 г.; Левандовского 4-с 29.05.09 г.; Мамсурова 3 - с 10.06.09 г.; Мамсурова 7а - с 15.06.09 г.; Нальчикская 1а - с 01.06.09 г.; Охотничий переулок 1 - с 18.05.09 г.; Охотничий переулок 19б - с 12.05.09 г.; Проспект Коста 19 - с 30.05.09 г.; Проспект Коста 21 - с 09.04.09 г.; Проспект Коста 40 - с 13.08.09 г.; Проспект Коста 86 - с 15.05.09 г.; Проспект Коста 88 - с 01.06.09 г.; Проспект Коста 90 - с 01.06.09 г.; Проспект Коста 92 - с 17.06.09 г.; Проспект Коста 102 - с 28.05.09 г.
Ссылаясь на неоплату и образовавшуюся задолженность управляющих компаний электрической энергии, поставленной в жилые дома управляющих компаний с 01.01.2009 по 31.08.2009, общество обратилось в арбитражный суд.
В силу положений статей 161 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры энергоснабжения многоквартирных жилых домов заключаются энергоснабжающей организацией либо с собственниками помещений (при непосредственном управлении домом собственниками помещений), либо с управляющей организацией (товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом и иной организацией).
Как правильно установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" являются управляющими организациями, которые в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Кроме того, согласно Устава ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" целями их деятельности является эксплуатация и управление жилыми домами.
Согласно подпункту "а" пункта 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" в жилищном секторе потребителями услуг тепло-, водоснабжения в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, управляющие организации, которые приобретают товары, услуги для предоставления их лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или собственники помещений в случае непосредственного управления таким домом последними.
В силу пункта 2 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530, исполнитель коммунальных услуг является покупателем электрической энергии.
В пункте 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, далее - Правила) предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. В соответствии с абз. 1 данного пункта Правил под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; согласно абз. 4 п. 3 указанных Правил потребителем является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В силу пункта 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правил функционирования розничных рынков), исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с названными Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Таким образом, в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, продающей энергоресурсы, управляющая организация является абонентом (потребителем), непосредственно приобретающим права и обязанности по договору.
Поскольку жилые дома находятся в управлении ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги", отношения по снабжению электрической энергией между жильцами дома и непосредственно энергоснабжающей организацией не сложились. Эти отношения опосредованы участием исполнителя коммунальных услуг, которым в данном случае являются ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги".
Довод компании о том, что собственники помещений самостоятельно оплачивают потребленную электрическую энергию обществу, что освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязательства по оплате поставленной электрической энергии, судом апелляционной инстанции не принимается.
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из разделов III, IV Правил N 307 следует, что функцию по сбору платежей за коммунальные услуги с потребителей осуществляет исполнитель коммунальных услуг, который в целях осуществления указанной функции наделяется соответствующими правами и обязанностями. Оплата потребителем коммунальной услуги, а, соответственно, действия исполнителя коммунальной услуги по получению такого платежа является юридическим действием, влияющим на правоотношение между указанными лицами. Возможность осуществления оплаты коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающему предприятию также допускалась Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 N 1099, действовавшими на дату заключения спорного договора.
В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.03.2007 N 4989-СК/07 определен порядок применения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. В письме, в частности, указано, что согласно пунктам 3, 49 Правил в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, ТСЖ или ЖСК, ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по оплате принятой энергии возложена на абонента, т.е. лицо, имеющее присоединенную сеть, обязанное соблюдать режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Согласно данной норме признание лица абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения связано с наличием у последнего энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования. Подача электрической энергии в жилые помещения, находящиеся в многоквартирных жилых домах, технологически возможна лишь по внутридомовым сетям, которые находятся в управлении общества в силу договорных отношений с собственником сетей - муниципалитетом. Такая организация выступает стороной в договоре энергоснабжения в качестве абонента, вместе с тем фактически выполняя функции исполнителя коммунальных услуг для населения, проживающего в этих домах.
Таким образом, ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" приняли обязательства по управлению многоквартирными домами и несут ответственность за его техническое состояние и выступает заказчиком коммунальных услуг в интересах потребителей. Кроме того, ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" как управляющие организации оказывают коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, в силу договорных отношений с жильцами этих домов, поскольку у общества отсутствует технологическая возможность, минуя сети ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги", осуществлять электроснабжение многоквартирных домов, находящихся в их управлении.
Довод компании о том, что договорные отношения с обществом отсутствуют, и у компании отсутствует обязанность по оплате электроенергии, судом апелляционной инстанции не принимается.
Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Информационном письме от 05.05.97 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Таким образом, данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Таким образом, в спорных отношениях само по себе отсутствие договора не является основанием для освобождения ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" от обязанности оплатить оказанные услуги.
На основании статьи 544 Кодекса оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Общество в подтверждение задолженности за период с 01.01.2009 по 30.08.2009 представило расчет суммы исковых требований, основанный на реестрах электропотребления за спорный период по жилым многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" и документах о частичной оплате за спорный период.
Как правильно указал суд первой инстанции, сумма задолженности с ООО "ЖилКомСервис" составила 11 051 640,72 рубля, с ООО "Коммунальные услуги" - 1 470 203,83 рубля, поскольку истцом при расчете суммы иска включен период предоставления коммунальных услуг собственникам жилых домов, когда договор на управление жилыми домами между жильцами этих домов и ООО "ЖилКомСервис", ООО "Коммунальные услуги" не был заключен. Доказательств оплаты сумм задолженности ответчиками не представлено. При этом контррасчет ответчиками в суд первой инстанции не представлен, в апелляционный суд такой расчет также не представлен. Более того, письма ООО "Добрый дом" адресованные ВМУП "Владикавказэнерго" о расходе электроэнергии в многоквартирных домах обслуживаемых ООО "ЖилКомСервис" и ООО "Коммунальные услуги" с 01.01.2009 по 30.08.2009 по количеству кВт. ч с приложением реестров жилых домов, количества квартир и расхода кВт. Ч, подписанные генеральным директором ООО "Добрый дом" и генеральным директором ВМУП "Владикавказэнерго" и скрепленных печатями предприятий, подтверждает количество потребленной электроэнергии в период оказания коммунальных услуг ООО "ЖилКомСервис", ООО "Коммунальные услуги" собственника этих домов, что не опровергается обществом и ответчиками.
Решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 11.02.2010 по делу N А61-1833/09, с учетом определения об исправлении опечатки от 01.03.2010 по делу N А61-1833/09, обжаловано в части взыскания с ООО "ЖилКомСервис" 11 051 640,27 рублей и с ООО "Коммунальные услуги" 1 470 203,83 рублей в пользу ОАО "Севкавказэнерго". Представители ОАО "Севкавказэнерго" не возражали против проверки законности судебного акта в обжалованной части. Таким образом, арбитражный суд рассматривает законность решения Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 11.02.2010 в обжалованной части. В части отказа о взыскании суммы долга с ООО "Добрый дом" решение суда не обжаловано.
Таким образом, судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно исследованы все обстоятельства дела, проверены доводы лиц, участвующих в деле, им дана правильная оценка, правильно применено материальное законодательство, нарушений процессуальных норм не допущено, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. Оснований для отмены судебного акта не имеются.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 11.02.2010 по делу N А61-1833/09 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
А.Л.ФРИЕВ
Судьи
С.И.ДЖАМБУЛАТОВ
И.М.МЕЛЬНИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)