Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2009 года. Полный текст решения изготовлен 20 марта 2009 года.
Арбитражный суд Республики Карелия
в составе:
судьи Шалапаевой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шихановой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Центр-Сервис Плюс"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управдом"
о взыскании 142 208 руб. 46 коп.
при участии
представителя истца Давыдова С.Ф. (доверенность от 01.01.09)
представителя ответчика Солдатова Д.И. (доверенность от 02.02.09)
общество с ограниченной ответственностью "Центр-Сервис Плюс" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Управдом" (далее - ответчик) 142 208,45 руб. задолженности по оплате работ, выполненных на основании договора от 01.01.08 на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, по состоянию на 1 сентября 2008 года.
Иск обоснован ссылками на статьи 307, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации и поддержан представителем истца в судебном заседании.
Ответчик иск не признал. В судебном заседании представитель ответчика указал на право ответчика приостановить перечисление денежных средств, так как работы выполнялись некачественно. Согласно представленному ответчиком перерасчету сумма взыскания должна быть уменьшена на 10 900,41 руб.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.
01.01.08 между ООО УК "Управдом" (заказчик) и ООО "Центр-Сервис Плюс" (исполнитель) заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов.
Пунктом 4.1 договора стоимость ежемесячно выполняемого комплекса работ определена в размере 90 100 руб. В соответствии с пунктом 4.2 заказчик оплачивает работу исполнителя в течение десяти дней с момента подписания акта приемки выполненных работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя.
По соглашению сторон от 14.08.08 договор прекращен с 01.09.08.
Правоотношения сторон в рамках рассматриваемого договора квалифицируются как возмездное оказание услуг.
В соответствии с пунктом 1 статей 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик - оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.
Из расчета иска следует, что за период с января по август 2008 года у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг в размере 142 208,46 руб.
В обоснование возражений ответчик ссылается на некачественное оказание услуг истцом. В подтверждение этого довода суду представлены односторонний акт от 04.04.08 о некачественной уборке территории, а также акт от 10.03.08, подписанный представителями сторон, а также МУ "Жилищный контроль" о неудовлетворительной уборке придомовой территории у ряда домов в период с 1 марта 2008 года.
Согласно пункту 2.3.1 договора контроль качества, объемов и своевременности выполнения исполнителем работ является обязанностью заказчика.
В случае получения жалоб от потребителей заказчик, в соответствии с пунктом 2.3.7 договора проводит проверку обоснованности жалоб, с требованием устранения недостатков и представления письменных объяснений.
Заказчик с участием представителя исполнителя принимает работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов с оформлением актов выполненных работ Акты оформляются ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за отчетным, и являются основанием для оплаты работ исполнителя по договору (пункт 2.3.1).
В подтверждение качества и объема выполненных работ в спорном периоде истцом представлены подписанные ответчиком акты выполненных работ, с указанием об отсутствии претензий по объему, качеству и своевременности выполнения.
Вместе с тем, представленный ответчиком акт от 19.03.08 является надлежащим доказательством, подтверждающим довод о некачественной уборке придомовой территории в период с 1 по 19 марта 2008 года, поскольку подписан как сторонами договора, так и представителем контролирующей организации. При таких обстоятельствах сумма оплаты за уборку придомовой территории перечисленных в акте домов в период с 1 по 19 марта 2008 года не подлежит оплате. Из представленного ответчиком контррасчета следует, что эта сумма составляет 6 809,66 руб.
Поскольку остальные возражения ответчика не подтверждены надлежащими доказательствами, суд отклоняет их. Истец, напротив, подтвердил обоснованность заявленного требования надлежащими доказательствами.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, за исключением 6 809. 66 руб.
Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Иск удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Управдом" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр-Сервис Плюс" 135 398,80 руб. задолженности по оплате услуг, оказанных на основании договора от 01.01.08, по состоянию на 01.09.08, а также 4 136,15 руб. расходов по госпошлине.
В остальной части иска отказать.
2. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).
Судья
И.В.ШАЛАПАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 20.03.2009 ПО ДЕЛУ N А26-7647/2008
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 20 марта 2009 г. по делу N А26-7647/2008
Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2009 года. Полный текст решения изготовлен 20 марта 2009 года.
Арбитражный суд Республики Карелия
в составе:
судьи Шалапаевой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шихановой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Центр-Сервис Плюс"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управдом"
о взыскании 142 208 руб. 46 коп.
при участии
представителя истца Давыдова С.Ф. (доверенность от 01.01.09)
представителя ответчика Солдатова Д.И. (доверенность от 02.02.09)
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Центр-Сервис Плюс" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Управдом" (далее - ответчик) 142 208,45 руб. задолженности по оплате работ, выполненных на основании договора от 01.01.08 на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, по состоянию на 1 сентября 2008 года.
Иск обоснован ссылками на статьи 307, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации и поддержан представителем истца в судебном заседании.
Ответчик иск не признал. В судебном заседании представитель ответчика указал на право ответчика приостановить перечисление денежных средств, так как работы выполнялись некачественно. Согласно представленному ответчиком перерасчету сумма взыскания должна быть уменьшена на 10 900,41 руб.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.
01.01.08 между ООО УК "Управдом" (заказчик) и ООО "Центр-Сервис Плюс" (исполнитель) заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов.
Пунктом 4.1 договора стоимость ежемесячно выполняемого комплекса работ определена в размере 90 100 руб. В соответствии с пунктом 4.2 заказчик оплачивает работу исполнителя в течение десяти дней с момента подписания акта приемки выполненных работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя.
По соглашению сторон от 14.08.08 договор прекращен с 01.09.08.
Правоотношения сторон в рамках рассматриваемого договора квалифицируются как возмездное оказание услуг.
В соответствии с пунктом 1 статей 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик - оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.
Из расчета иска следует, что за период с января по август 2008 года у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг в размере 142 208,46 руб.
В обоснование возражений ответчик ссылается на некачественное оказание услуг истцом. В подтверждение этого довода суду представлены односторонний акт от 04.04.08 о некачественной уборке территории, а также акт от 10.03.08, подписанный представителями сторон, а также МУ "Жилищный контроль" о неудовлетворительной уборке придомовой территории у ряда домов в период с 1 марта 2008 года.
Согласно пункту 2.3.1 договора контроль качества, объемов и своевременности выполнения исполнителем работ является обязанностью заказчика.
В случае получения жалоб от потребителей заказчик, в соответствии с пунктом 2.3.7 договора проводит проверку обоснованности жалоб, с требованием устранения недостатков и представления письменных объяснений.
Заказчик с участием представителя исполнителя принимает работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов с оформлением актов выполненных работ Акты оформляются ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за отчетным, и являются основанием для оплаты работ исполнителя по договору (пункт 2.3.1).
В подтверждение качества и объема выполненных работ в спорном периоде истцом представлены подписанные ответчиком акты выполненных работ, с указанием об отсутствии претензий по объему, качеству и своевременности выполнения.
Вместе с тем, представленный ответчиком акт от 19.03.08 является надлежащим доказательством, подтверждающим довод о некачественной уборке придомовой территории в период с 1 по 19 марта 2008 года, поскольку подписан как сторонами договора, так и представителем контролирующей организации. При таких обстоятельствах сумма оплаты за уборку придомовой территории перечисленных в акте домов в период с 1 по 19 марта 2008 года не подлежит оплате. Из представленного ответчиком контррасчета следует, что эта сумма составляет 6 809,66 руб.
Поскольку остальные возражения ответчика не подтверждены надлежащими доказательствами, суд отклоняет их. Истец, напротив, подтвердил обоснованность заявленного требования надлежащими доказательствами.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, за исключением 6 809. 66 руб.
Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Иск удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Управдом" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр-Сервис Плюс" 135 398,80 руб. задолженности по оплате услуг, оказанных на основании договора от 01.01.08, по состоянию на 01.09.08, а также 4 136,15 руб. расходов по госпошлине.
В остальной части иска отказать.
2. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).
Судья
И.В.ШАЛАПАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)