Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 28 февраля 2013 года
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Величко М.Г.
судей Барановой Ю.И., Пономаревой И.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Клята Е.В.
при участии:
от истца: представитель Колязова Ю.А. по доверенности N 83 от 04.02.2013
от ответчика: представитель Бирюкова А.М. по доверенности N 14 от 09.01.2013
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Капиталстрой"
на решение Арбитражного суда Ростовской области от 14.12.2012 по делу N А53-27669/2012 (судья Икрянова Е.А.)
по иску государственного унитарного предприятия Ростовской области "ИВЦ ЖКХ" (ОГРН 1026104153635)
к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Капиталстрой" (ОГРН 1086144000502, ИНН 6144012858)
о взыскании долга и процентов
установил:
государственное унитарное предприятие Ростовской области "ИВЦ ЖКХ" (далее - предприятие) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Капиталстрой" (далее - управляющая компания) о взыскании задолженности в размере 87758 рублей 72 копейки за период с 01.06.2010 по 31.11.2011, а также 11914 рубля 42 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2011 по 10.08.2012 (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке ст. 49 АПК РФ).
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 14.12.2012 уточненные исковые требования удовлетворены.
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Капиталстрой" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ. В жалобе управляющая компания признает долг лишь в размере 48560 руб. 62 коп., однако указывает, что оставшаяся сумма долга, а именно за ноябрь 2011 года заявлена необоснованно, так как услуги в этот период со стороны истца ответчику не оказывались, в иске за указанный период (ноябрь 2011) надлежало отказать.
В отзыве на апелляционную жалобу предприятие просит обжалуемый судебный акт оставить без изменений. Истец указывает, что задолженность за ноябрь 2011 года подлежит взысканию, так как за указанный месяц услуги реально оказаны, в письме от 25.10.2011 исх. N 826 ответчик сообщал истцу, что агентские договоры подлежат расторжению с 01.01.2012, в письме исх. N 46 от 30.01.2012 ответчик информировал, что начисления за жилищно-коммунальные услуги следует не производить лишь с 01.12.2011, суду также предоставлена сальдовая ведомость за ноябрь 2011 согласно которой произведены начисления по статьям ЖКУ.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между ГУП РО "Информационно-вычислительный центр ЖКХ" (агент) и ООО "УК "Капиталстрой" (принципал) были заключены агентские договоры N 360 от 12.05.2010 и N 373 от 12.05.2010.
Согласно пункту 1 договора N 360 от 12.05.2010 ответчик поручает, а истец обязуется за вознаграждение совершать от имени ответчика следующие действия: осуществлять начисление платы за жилищные услуги по статьям: содержание жилья, вывоз твердых бытовых отходов, жидких бытовых отходов, текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, услуги по управлению многоквартирными домами, капитальный ремонт нанимателям, собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, выбравших для управления многоквартирными домами управляющую организацию ООО "УК "Капиталстрой", указанных в Приложении N 1 к договору; осуществлять прием абонентов по вопросам расчетов за жилищные услуги. Выдавать соответствующие справки абонентам, юридическим лицам (администрация, прокуратура, суд и т.д.); выполнять формирование и печать счетов-квитанций (платежных документов) единого образца согласованного с ответчиком; осуществлять доставку платежных документов абонентам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим; осуществлять обработку платежных документов в соответствии с суммой поступивших на расчетный счет ответчика денежных средств за жилищные услуги. Разносить суммы поступлений на лицевые счета абонентов; представлять ответчику информацию о начислениях, перерасчетах, поступлениях, задолженности, предусмотренную Приложением N 2, в сроки согласованные в Приложении N 3, к договору; осуществлять подготовку и оформление документов для регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации по адресам, обслуживаемым истцом; совершать от имени и за счет ответчика взыскание задолженности по его доверенности.
Согласно пункту 3.1 договора оплата работ, выполненных истцом, составляет 7,0% (в том числе НДС 18%) от ежемесячных сумм поступлений с учетом пени на расчетный счет ответчика за жилищные услуги; 4,0% (в том числе НДС 18%) от ежемесячных сумм поступлений с учетом пени на расчетный счет ответчика за услуги по содержанию жилья- за услуги по подготовке и оформлению документов для регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ по адресам, обслуживаемым истцом.
Согласно пункту 1 договора N 373 от 12.05.2010 ответчик поручает, а истец обязуется за вознаграждение совершать от имени ответчика следующие действия: осуществлять начисление платы за жилищные услуги по статьям: содержание жилья, текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, услуги по управлению многоквартирными домами нанимателям, собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении N 1 к договору; осуществлять прием абонентов по вопросам расчетов за жилищные услуги. Выдавать соответствующие справки абонентам, юридическим лицам (администрация, прокуратура, суд и т.д.) уполномоченным по домам с непосредственным самоуправлением; выполнять формирование и печать счетов-квитанций (платежных документов) единого образца согласованного с ответчиком; осуществлять доставку платежных документов абонентам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим; осуществлять обработку платежных документов в соответствии с суммой поступивших на расчетный счет ответчика денежных средств за жилищные услуги. Разносить суммы поступлений на лицевые счета абонентов; представлять ответчику информацию о начислениях, перерасчетах, поступлениях, задолженности, предусмотренную Приложением N 2, в сроки согласованные в Приложении N 3, к договору; осуществлять подготовку и оформление документов для регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации по адресам, обслуживаемым истцом; совершать от имени и за счет ответчика взыскание задолженности по его доверенности.
Согласно пункту 3.1 договора оплата работ, выполненных истцом, составляет 7,0% (в том числе НДС 18%) от ежемесячных сумм поступлений с учетом пени на расчетный счет ответчика за жилищные услуги; 4,0% (в том числе НДС 18%) от ежемесячных сумм поступлений с учетом пени на расчетный счет ответчика за услуги по содержанию жилья- за услуги по подготовке и оформлению документов для регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ по адресам, обслуживаемым истцом.
Письмом от 25 октября 2011 года ответчиком истцу было направлено уведомление о расторжении агентских договоров с 1 января 2012 года.
Письмом от 25 ноября 2011 года ответчик просил произвести передачу документации паспортного стола, поквартирных и личных карточек по учету и регистрации в жилых помещениях многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Капиталстрой" в период с 28 ноября 2011 года по 2 декабря 2011 года, а письмом от 05.12.2011 года просил не производить начисления и не выставлять квитанции за декабрь 2011 в связи с самостоятельным осуществлением начислений ООО "УК "Капиталстрой", в письме от 25.10.2011 исх. N 826 ответчик сообщал истцу, что агентские договоры подлежат расторжению с 01.01.2012, в письме исх. N 46 от 30.01.2012 ответчик информировал, что начисления за жилищно-коммунальные услуги просил не производить с 01.12.2011.
В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами подписано соглашение о расторжении спорных договоров, в той же форме, что и договор.
В соответствии с пунктами 5.1 договоров действие договоров распространяется до их расторжения по инициативе одной из сторон с письменным предупреждением другой стороны за два месяца до предполагаемой даты расторжения договора.
Таким образом суд правомерно посчитал договоры расторгнутыми не ранее декабря 2011 года.
В связи с неисполнением ООО "УК "Капиталстрой" обязательств по оплате агентского вознаграждения, ГУП РО "Информационно-вычислительный центр ЖКХ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Как правильно указал суд первой инстанции, сложившиеся между сторонами в рамках договоров N 360 от 12.05.2010 и N 373 от 12.05.2010 отношения, подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьими лицами от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент.
Судом установлено, что во исполнение договоров агент в период с 01.06.2010 по 31.11.2011 исполнял поручение принципала, что подтверждается следующими актами: к договору N 373 от 12.05.2010: акт N 1382 от 31.07.2010, акт N 1559 от 31.08.2010, акт N 1824 от 30.09.2010, акт N 2140 от 31.10.2010, акт N 2372 от 30.11.2010, акт N 2571 от 31.12.2010, акт N 185 от 31.01.2011, акт N 323 от 28.02.2011, акт N 472 от 31.03.2011, акт N 752 от 30.04.2011, акт N 895 от 31.05.2011, акт N 1181 от 30.06.2011, акт N 1351 от 31.07.2011, акт N 1453 от 31.08.2011, акт N 1681 от 30.09.2011, акт N 1920 от 31.10.2011, акт N 2172 от 30.11.2011, к договору N 360 от 12.05.2010: акт N 1098 от 30.06.2010, акт N 1381 от 31.07.2010, акт N 1558 от 31.08.2010, акт N 1823 от 30.09.2010, акт N 2139 от 31.10.2010, акт N 2371 от 30.11.2010, акт N 2570 от 31.12.2010, акт N 184 от 31.01.2011, акт N 323 от 28.02.2011, акт N 471 от 31.03.2011, акт N 751 от 30.04.2011, акт N 894 от 31.05.2011, акт N 1180 от 30.06.2011, акт N 1350 от 31.07.2011, акт N 1452 от 31.08.2011, акт N 1680 от 30.09.2011, акт N 1919 от 31.10.2011, акт N 2173 от 30.11.2011.
Представленные истцом акты за исключением актов за ноябрь 2011 года ответчиком подписаны.
Согласно статье 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.
При рассмотрении возражений ответчика по актам за ноябрь 2011 года судом установлено, что документы, подлежащие передаче ответчику во исполнение агентских договоров истцом ответчику переданы, что подтверждается сопроводительным письмом 22.12.2011.
Ответчик письмом от 26.12.2011 отказался от подписания актов за ноябрь 2011.
Суд, рассмотрев указанный отказ от подписания актов, обоснованно признал его незаконным, поскольку в возражениях не указано, какие из перечисленных в договорах обязательства не исполнены истцом в ноябре 2011 г., кроме того, как пояснил сам ответчик, им были предприняты меры, делающие невозможность исполнения истцом обязательств по договору, в том числе направление в обслуживающий ответчика ОАО "ОТП Банк" письма о якобы расторгнутых между истцом и ответчиком агентских договорах с 18 ноября 2011 года и требовании не предоставлять истцу на бумажном и электронном носителях реестров поступивших платежей.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно посчитал, что истцом представлены надлежащие доказательства исполнения им условий агентских договоров за период с 01.06.2010 по 30.11.2011.
Согласно статье 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что обществом обязательства в части выплаты агентского вознаграждения за спорный период исполнены частично, что подтверждается платежными поручениями N 192 от 24.06.2010, N 229 от 27.07.2010, N 267 от 19.08.2010, N 276 от 24.08.2010, N 287 от 07.09.2010, N 331 от 20.09.2010, N 344 от 27.09.2010, N 399 от 26.10.2010, N 451 от 29.11.2010, N 528 от 29.12.2010, N 23 от 04.02.2011, N 40 от 10.02.2011, N 74 от 17.03.2011, N 103 от 31.03.2011, N 201 от 21.06.2011, N 275 от 12.08.2011, N 389 от 21.10.2011, N 421 от 15.11.2011, N 298 от 09.04.2012, N 606 от 19.06.2012, N 762 от 24.07.2012, в связи с чем суд правомерно посчитал требования истца о взыскании задолженности в сумме 87758,72 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из дела следует, что предприятие просило взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11914,42 руб. за период времени с 06.07.2011 по 10.08.2012.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат взысканию проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Факт просрочки оплаты за период с 06.07.2011 по 10.08.2012 подтверждается материалами дела, размер процентов подтвержден истцом расчетом. Расчет судом проверен и признан арифметически и методологически верным.
При таких обстоятельствах, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы общества и отмены решения суда первой инстанции, судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ее заявителя.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 14.12.2012 по делу N А53-27669/2012 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
М.Г.ВЕЛИЧКО
Судьи
Ю.И.БАРАНОВА
И.В.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.02.2013 N 15АП-752/2013 ПО ДЕЛУ N А53-27669/2012
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 февраля 2013 г. N 15АП-752/2013
Дело N А53-27669/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 28 февраля 2013 года
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Величко М.Г.
судей Барановой Ю.И., Пономаревой И.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Клята Е.В.
при участии:
от истца: представитель Колязова Ю.А. по доверенности N 83 от 04.02.2013
от ответчика: представитель Бирюкова А.М. по доверенности N 14 от 09.01.2013
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Капиталстрой"
на решение Арбитражного суда Ростовской области от 14.12.2012 по делу N А53-27669/2012 (судья Икрянова Е.А.)
по иску государственного унитарного предприятия Ростовской области "ИВЦ ЖКХ" (ОГРН 1026104153635)
к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Капиталстрой" (ОГРН 1086144000502, ИНН 6144012858)
о взыскании долга и процентов
установил:
государственное унитарное предприятие Ростовской области "ИВЦ ЖКХ" (далее - предприятие) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Капиталстрой" (далее - управляющая компания) о взыскании задолженности в размере 87758 рублей 72 копейки за период с 01.06.2010 по 31.11.2011, а также 11914 рубля 42 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2011 по 10.08.2012 (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке ст. 49 АПК РФ).
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 14.12.2012 уточненные исковые требования удовлетворены.
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Капиталстрой" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ. В жалобе управляющая компания признает долг лишь в размере 48560 руб. 62 коп., однако указывает, что оставшаяся сумма долга, а именно за ноябрь 2011 года заявлена необоснованно, так как услуги в этот период со стороны истца ответчику не оказывались, в иске за указанный период (ноябрь 2011) надлежало отказать.
В отзыве на апелляционную жалобу предприятие просит обжалуемый судебный акт оставить без изменений. Истец указывает, что задолженность за ноябрь 2011 года подлежит взысканию, так как за указанный месяц услуги реально оказаны, в письме от 25.10.2011 исх. N 826 ответчик сообщал истцу, что агентские договоры подлежат расторжению с 01.01.2012, в письме исх. N 46 от 30.01.2012 ответчик информировал, что начисления за жилищно-коммунальные услуги следует не производить лишь с 01.12.2011, суду также предоставлена сальдовая ведомость за ноябрь 2011 согласно которой произведены начисления по статьям ЖКУ.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между ГУП РО "Информационно-вычислительный центр ЖКХ" (агент) и ООО "УК "Капиталстрой" (принципал) были заключены агентские договоры N 360 от 12.05.2010 и N 373 от 12.05.2010.
Согласно пункту 1 договора N 360 от 12.05.2010 ответчик поручает, а истец обязуется за вознаграждение совершать от имени ответчика следующие действия: осуществлять начисление платы за жилищные услуги по статьям: содержание жилья, вывоз твердых бытовых отходов, жидких бытовых отходов, текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, услуги по управлению многоквартирными домами, капитальный ремонт нанимателям, собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, выбравших для управления многоквартирными домами управляющую организацию ООО "УК "Капиталстрой", указанных в Приложении N 1 к договору; осуществлять прием абонентов по вопросам расчетов за жилищные услуги. Выдавать соответствующие справки абонентам, юридическим лицам (администрация, прокуратура, суд и т.д.); выполнять формирование и печать счетов-квитанций (платежных документов) единого образца согласованного с ответчиком; осуществлять доставку платежных документов абонентам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим; осуществлять обработку платежных документов в соответствии с суммой поступивших на расчетный счет ответчика денежных средств за жилищные услуги. Разносить суммы поступлений на лицевые счета абонентов; представлять ответчику информацию о начислениях, перерасчетах, поступлениях, задолженности, предусмотренную Приложением N 2, в сроки согласованные в Приложении N 3, к договору; осуществлять подготовку и оформление документов для регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации по адресам, обслуживаемым истцом; совершать от имени и за счет ответчика взыскание задолженности по его доверенности.
Согласно пункту 3.1 договора оплата работ, выполненных истцом, составляет 7,0% (в том числе НДС 18%) от ежемесячных сумм поступлений с учетом пени на расчетный счет ответчика за жилищные услуги; 4,0% (в том числе НДС 18%) от ежемесячных сумм поступлений с учетом пени на расчетный счет ответчика за услуги по содержанию жилья- за услуги по подготовке и оформлению документов для регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ по адресам, обслуживаемым истцом.
Согласно пункту 1 договора N 373 от 12.05.2010 ответчик поручает, а истец обязуется за вознаграждение совершать от имени ответчика следующие действия: осуществлять начисление платы за жилищные услуги по статьям: содержание жилья, текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, услуги по управлению многоквартирными домами нанимателям, собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении N 1 к договору; осуществлять прием абонентов по вопросам расчетов за жилищные услуги. Выдавать соответствующие справки абонентам, юридическим лицам (администрация, прокуратура, суд и т.д.) уполномоченным по домам с непосредственным самоуправлением; выполнять формирование и печать счетов-квитанций (платежных документов) единого образца согласованного с ответчиком; осуществлять доставку платежных документов абонентам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим; осуществлять обработку платежных документов в соответствии с суммой поступивших на расчетный счет ответчика денежных средств за жилищные услуги. Разносить суммы поступлений на лицевые счета абонентов; представлять ответчику информацию о начислениях, перерасчетах, поступлениях, задолженности, предусмотренную Приложением N 2, в сроки согласованные в Приложении N 3, к договору; осуществлять подготовку и оформление документов для регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации по адресам, обслуживаемым истцом; совершать от имени и за счет ответчика взыскание задолженности по его доверенности.
Согласно пункту 3.1 договора оплата работ, выполненных истцом, составляет 7,0% (в том числе НДС 18%) от ежемесячных сумм поступлений с учетом пени на расчетный счет ответчика за жилищные услуги; 4,0% (в том числе НДС 18%) от ежемесячных сумм поступлений с учетом пени на расчетный счет ответчика за услуги по содержанию жилья- за услуги по подготовке и оформлению документов для регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ по адресам, обслуживаемым истцом.
Письмом от 25 октября 2011 года ответчиком истцу было направлено уведомление о расторжении агентских договоров с 1 января 2012 года.
Письмом от 25 ноября 2011 года ответчик просил произвести передачу документации паспортного стола, поквартирных и личных карточек по учету и регистрации в жилых помещениях многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Капиталстрой" в период с 28 ноября 2011 года по 2 декабря 2011 года, а письмом от 05.12.2011 года просил не производить начисления и не выставлять квитанции за декабрь 2011 в связи с самостоятельным осуществлением начислений ООО "УК "Капиталстрой", в письме от 25.10.2011 исх. N 826 ответчик сообщал истцу, что агентские договоры подлежат расторжению с 01.01.2012, в письме исх. N 46 от 30.01.2012 ответчик информировал, что начисления за жилищно-коммунальные услуги просил не производить с 01.12.2011.
В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами подписано соглашение о расторжении спорных договоров, в той же форме, что и договор.
В соответствии с пунктами 5.1 договоров действие договоров распространяется до их расторжения по инициативе одной из сторон с письменным предупреждением другой стороны за два месяца до предполагаемой даты расторжения договора.
Таким образом суд правомерно посчитал договоры расторгнутыми не ранее декабря 2011 года.
В связи с неисполнением ООО "УК "Капиталстрой" обязательств по оплате агентского вознаграждения, ГУП РО "Информационно-вычислительный центр ЖКХ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Как правильно указал суд первой инстанции, сложившиеся между сторонами в рамках договоров N 360 от 12.05.2010 и N 373 от 12.05.2010 отношения, подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьими лицами от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент.
Судом установлено, что во исполнение договоров агент в период с 01.06.2010 по 31.11.2011 исполнял поручение принципала, что подтверждается следующими актами: к договору N 373 от 12.05.2010: акт N 1382 от 31.07.2010, акт N 1559 от 31.08.2010, акт N 1824 от 30.09.2010, акт N 2140 от 31.10.2010, акт N 2372 от 30.11.2010, акт N 2571 от 31.12.2010, акт N 185 от 31.01.2011, акт N 323 от 28.02.2011, акт N 472 от 31.03.2011, акт N 752 от 30.04.2011, акт N 895 от 31.05.2011, акт N 1181 от 30.06.2011, акт N 1351 от 31.07.2011, акт N 1453 от 31.08.2011, акт N 1681 от 30.09.2011, акт N 1920 от 31.10.2011, акт N 2172 от 30.11.2011, к договору N 360 от 12.05.2010: акт N 1098 от 30.06.2010, акт N 1381 от 31.07.2010, акт N 1558 от 31.08.2010, акт N 1823 от 30.09.2010, акт N 2139 от 31.10.2010, акт N 2371 от 30.11.2010, акт N 2570 от 31.12.2010, акт N 184 от 31.01.2011, акт N 323 от 28.02.2011, акт N 471 от 31.03.2011, акт N 751 от 30.04.2011, акт N 894 от 31.05.2011, акт N 1180 от 30.06.2011, акт N 1350 от 31.07.2011, акт N 1452 от 31.08.2011, акт N 1680 от 30.09.2011, акт N 1919 от 31.10.2011, акт N 2173 от 30.11.2011.
Представленные истцом акты за исключением актов за ноябрь 2011 года ответчиком подписаны.
Согласно статье 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.
При рассмотрении возражений ответчика по актам за ноябрь 2011 года судом установлено, что документы, подлежащие передаче ответчику во исполнение агентских договоров истцом ответчику переданы, что подтверждается сопроводительным письмом 22.12.2011.
Ответчик письмом от 26.12.2011 отказался от подписания актов за ноябрь 2011.
Суд, рассмотрев указанный отказ от подписания актов, обоснованно признал его незаконным, поскольку в возражениях не указано, какие из перечисленных в договорах обязательства не исполнены истцом в ноябре 2011 г., кроме того, как пояснил сам ответчик, им были предприняты меры, делающие невозможность исполнения истцом обязательств по договору, в том числе направление в обслуживающий ответчика ОАО "ОТП Банк" письма о якобы расторгнутых между истцом и ответчиком агентских договорах с 18 ноября 2011 года и требовании не предоставлять истцу на бумажном и электронном носителях реестров поступивших платежей.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно посчитал, что истцом представлены надлежащие доказательства исполнения им условий агентских договоров за период с 01.06.2010 по 30.11.2011.
Согласно статье 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что обществом обязательства в части выплаты агентского вознаграждения за спорный период исполнены частично, что подтверждается платежными поручениями N 192 от 24.06.2010, N 229 от 27.07.2010, N 267 от 19.08.2010, N 276 от 24.08.2010, N 287 от 07.09.2010, N 331 от 20.09.2010, N 344 от 27.09.2010, N 399 от 26.10.2010, N 451 от 29.11.2010, N 528 от 29.12.2010, N 23 от 04.02.2011, N 40 от 10.02.2011, N 74 от 17.03.2011, N 103 от 31.03.2011, N 201 от 21.06.2011, N 275 от 12.08.2011, N 389 от 21.10.2011, N 421 от 15.11.2011, N 298 от 09.04.2012, N 606 от 19.06.2012, N 762 от 24.07.2012, в связи с чем суд правомерно посчитал требования истца о взыскании задолженности в сумме 87758,72 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из дела следует, что предприятие просило взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11914,42 руб. за период времени с 06.07.2011 по 10.08.2012.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат взысканию проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Факт просрочки оплаты за период с 06.07.2011 по 10.08.2012 подтверждается материалами дела, размер процентов подтвержден истцом расчетом. Расчет судом проверен и признан арифметически и методологически верным.
При таких обстоятельствах, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы общества и отмены решения суда первой инстанции, судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ее заявителя.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 14.12.2012 по делу N А53-27669/2012 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
М.Г.ВЕЛИЧКО
Судьи
Ю.И.БАРАНОВА
И.В.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)